一建老師宿吉南，環球網校是大品牌，從事一建輔導很多年了。

一級建造師《建筑工程》案例分析十一

背景材料

某商業用房工程，建筑面積 15 000 m2，地下 1 層，地上 4 層，施工單位與建設單位采用《建設工程施工合同(示范 文本)》(GF- 99 - )簽訂了工程施工合同。合同約定：工程工期自 年 2 月 1 日至 年 12 月 31 日;工程 承包范圍為圖紙所示的全部土建、安裝工程。合同造價中含安全防護費、文明施工費 120 萬元。 合同履行過程中，發生了如下事件。

事件一： 年 5 月 12 日，工程所在地區發生了 7.5 級強烈地震，造成施工現場部分圍墻倒塌，損失 6 萬元;地 下 1 層填充墻部分損毀，損失 10 萬元;停工及修復共 30 d。施工單位就上述損失及工期延誤向建設單位提出了索賠。

事件二：用于基礎底板的鋼筋進場時，鋼材供應商提供了出廠檢驗報告和合格證，施工單位只進行了鋼筋規格、 外觀檢查等現場質量驗證工作后，即準備用于工程。監理工程師下達了停工令。

事件三：截止 年 8 月 15 日，建設單位累計預付安全防護費、文明施工費共計 50 萬元。

事件四：工程竣工結算造價為 萬元，其中工程款 萬元，利息 70 萬元，建設單位違約金 90 萬元。工程竣工 5 個月后，建設單位仍沒有按合同約定支付剩余款項，欠款總額 萬元(含上述利息和建設單位違約金)，隨 后施工單位依法行使了工程款優先受償權。

事件五：工程竣工后，項目經理按制造成本法核算了項目施工總成本，其構成如下：直接工程費 . 20 萬 元，措施費 440. 80 萬元，規費 11. 02 萬元，企業管理費 332. 17 萬元(其中施工單位總部企業管理費為 220. 40 萬 元)。

【問題】

(1)事件一中，施工單位的索賠是否成立?分別說明理由。

(2)事件二中，施工單位對進場的鋼筋還應做哪些現場質量驗證工作?

(3)事件三中，建設單位預付的安全防護費、文明施工費的金額是否合理?說明理由。

(4)事件四中，施工單位行使工程款優先受償權可獲得多少工程款?行使工程款優先受償權的起止時間是如何規定 的?

(5)按制造成本法列式計算施工直接成本、間接成本和項目施工總成本。

答、1.事件一中，施工單位的索賠是否成立意見如下： (1)工期索賠成立。因不可抗力造成的工期順延，應由建設單位承擔。 (2)圍墻損失索賠不成立。因不可抗力造成的損失由各自雙方承擔。 (3)填充墻損失索賠不成立。因不可抗力造成工程本身的損害由建設單位承擔。

2.還應檢查材料品種、型號、數量、見證取樣送檢。

3.不合理。按建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定，合同工期在一年以內的，建設單位預付安 全防護、文明施工費用不得低于該項費用總額的 50%。本工程合同工期在一年之內，應預付金額為 120x50%=60 萬元

>實際預付的 50 萬元。

4.可獲得金額=1 670―70―90=1 510.00(萬元)。起止時間是合同約定竣工之日或實際竣工之日起 6 個月內。

5.直接成本：4 309.2+440.80=4 750(萬元) 間接成本：11.02+332.17―220.40=122.79(萬元)

項目施工總成本：4 750+122.79=4 872.79(萬元)

以上就是關于一建老師宿吉南的詳細介紹，更多與一級建造師培訓有關的內容，請繼續關注比網校。