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發布時間：2022-03-25 10:14:40
一級建造師基礎班 -- 全科
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一建管理知識點：施工總承包管理的合同價格
施工總承包管理合同中一般只確定施工總承包管理費(通常是按工程建筑安裝工程造價的一定百分比計取)，而不需要確定建筑安裝工程造價，這也是施工總承包管理模式的招標可以不依賴于施工圖紙出齊的原因之一。分包合同一般采用單價合同或總價合同。施工總承包管理模式與施工總承包模式相比在合同價方面有以下優點：
(1)合同總價不是一次確定，某一部分施工圖設計完成以后，再進行該部分施工招標，確定該部分合同價，因此整個建設項目的合同總額的確定較有依據;
(2)所有分包都通過招標獲得有競爭力的投標報價，對業主方節約投資有利;
(3)在施工總承包管理模式下，分包合同價對業主是透明的。
在國內，對施工總承包管理模式存在不少誤解，誤認為施工總承包管理單位僅僅做管理與協調工作，而對建設項目目標控制不承擔責任。實際上，每一個分包合同都要經過施工總承包管理單位的確認，施工總承包管理單位有責任對分包人的質量和進度進行控制，并負責審核和控制分包合同的費用支付，負責協調各個分包的關系，負責各個分包合同的管理。因此，在組織結構和人員配備上，施工總承包管理單位仍然要有安全管理、費用控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理和進行組織與協調的機構和人員。
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