王樹京一級建筑新版課件
發布時間：2022-03-25 09:56:42
一級建造師基礎班 -- 全科
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一級建造師法規基礎知識：分包單位的條件與認可
《建筑法》規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。《招標投標法》也規定，接受分包的人應當具備相應的資格條件。
承包工程的單位須持有依法取得的資質證書，并在資質等級許可的業務范圍內承攬工程。這一規定同樣適用于工程分包單位。不具備資質條件的單位不允許承包建設工程，也不得承接分包工程。《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》還規定，嚴禁個人承攬分包工程業務。總承包單位如果要將所承包的工程再分包給他人，應當依法告知建設單位并取得認可。這種認可應當依法通過兩種方式：
(1)在總承包合同中規定分包的內容;
(2)在總承包合同中沒有規定分包內容的，應當事先征得建設單位的同意。
需要說明的是，分包工程須經建設單位認可，并不等于建設單位可以直接指定分包人。《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》中明確規定，建設單位不得直接指定分包工程承包人。對于建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權作出拒絕或者采用的選擇。
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