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發布時間：2022-03-25 08:40:26

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一級建造師法規講義:IZ50 建設工程質量保修制度

IZ50 建設工程質量保修制度

IZ51質量保修書和最低保修期的規定

一、建設工程質量保修書的提交時間及主要內容

1.建設工程承包單位提交竣工驗收報告時――工程質量保修書

2.質保書內容――保修范圍、保修期限、保修責任

二、建設工程最低保修期限：

1.分類

強制性保修――基礎設施、地基、主體工程――合理使用年限

需要防水工程――――5年

供熱供冷系統――――――――――2個采暖期、供冷期

管線、管道、設備安裝、裝修工程――― 2年

2.保修期限起始日――――自竣工驗收合格之日計算

IZ052 質量責任的損失賠償

1.保修責任的承擔――過錯原責

保修方過錯――保修方承擔責任

保修人與建筑物所有人或發包人均有過錯――各自承擔

非施工原因造成的――施工方也應負責――損失及返修費――責任方承擔

2.建設工程質量保證金

缺陷期的確定――6、12、24個月――雙方可在合同中約定――竣工驗收之日起

預留保證金的比例――政府投資――5%左右――社會投資可參照

3.質量保證金的返還(4個14天)

發包人接到申14天內核實――無異議――14天內返還承包人――逾期支付利息

發包人接到申請14天內不予答復――催告――14天內仍未答復――視同認可

【真題示例】

1. 《建設工程質量管理條例》規定，建設工程質量保修期限應當由( )。

A 法律直接規定 B 發包人與承包人自主決定

C 法律規定和發承包人雙方約定 D 發包人規定

2.某工程已具備竣工條件，3月2日施工單位向建設單位提交竣工驗收報告，3月7日經驗收不合格，施工單位返修后于3月20日再次驗收合格，3月31日，建設單位將有關資料報送建設行政主管部門備案，則該工程質量保修期自( )開始。

A 3月2日 B 3月7日

C 3月20日 D 3月31日

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