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一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn)

長期負(fù)債籌資

(一)長期借款

(借款期超過1年，一般用于構(gòu)建固定資產(chǎn)和滿足長期流動資金的需要)

1、企業(yè)取得長期借款的條件(一級建造師考試工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn))

(1)獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、有法人資格

(2)經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，借款用途屬于銀行規(guī)定的范圍。

(3)借款企業(yè)具有一定的物資和財產(chǎn)保證，擔(dān)保單位有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

(4)具有償還貸款的能力。

(5)財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算制度健全，資金使用效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益良好。

(6)在銀行設(shè)有賬戶，辦理結(jié)算。

2、長期借款的保護(hù)性條款

(1)一般性保護(hù)條款

(2)特殊性保護(hù)條款

① 貸款專用條款

② 不準(zhǔn)企業(yè)投資于短期內(nèi)不能收回資金的項(xiàng)目

③ 限制高級職員的薪金和獎金總額

④ 企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人在合同有效期內(nèi)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)

⑤ 要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人購買人身保險等

3、長期借款的償還方式

(1)定期支付利息，到期一次性償還本金

(2)定期等額償還

(3)平時逐期償還小額本金及利息，期末償還余下的大額部分

4、長期借款籌資的特點(diǎn)：(一級建造師考試工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn))

籌資速度快(相對于債券)，借款彈性大，借款成本較低;限制較多。(一級建造師考試工程經(jīng)濟(jì)長期負(fù)債籌資相關(guān)考點(diǎn))

(二)長期債券籌資：

超過1年的公司債券，債券發(fā)行價格分平價、溢價、折價。債券的信用等級：A.A.A.-C(3等-9級);其特點(diǎn)是籌資對象廣泛、市場大、成本高、風(fēng)險大、限制較多。

(三)融資租賃

1、融資租賃的特點(diǎn)

(1)主要目的是融通資金。

(2)租賃期限長。

(3)出租方不提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。

(4)租賃合同穩(wěn)定。

(5)租賃期完成后，可退還，也可買下和續(xù)租。

2、融資租賃的優(yōu)點(diǎn)

(1)融資與融物相結(jié)合，迅速獲得資產(chǎn);

(2)限制較少，較強(qiáng)的靈活性。

(3)降低設(shè)備引進(jìn)成本。

(出租方具有較強(qiáng)的采購能力)

(4)租賃費(fèi)中的利息、手續(xù)費(fèi)以及融資租賃設(shè)備的折舊費(fèi)均可在稅前支付，可以減輕所得稅負(fù)擔(dān)

(承租人視融資租賃資產(chǎn)為自有固定資產(chǎn))

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