建筑工程管理與實務課程
發布時間：2022-03-23 12:21:20
一級建造師基礎班 -- 全科
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一級建造師考試工程經濟考點:1Z23 投資收益率分析
1Z23 投資收益率分析
一、概念
投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，是年凈收益額與技術方案投資的比率
公式(1Z23)
二、判別標準
若R≥Rc,則技術方案可以考慮接受;若R
三、應用式
總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。
(一)總投資收益率(ROI)
公式(1Z23-2)
EBIT--年息稅前利潤或經營期內年平均息稅前利潤
TI--技術方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)
(二)資本金凈利潤率(ROE)
公式(1Z23-3)
NP--年凈利潤，年平均利潤率，凈利潤=利潤總額-所得稅
EC--資本金
【例題1Z23】
整個技術方案，總投資收益率越高，從技術方案所獲得的收益就越多。技術方案資本金，資本金所取得的利潤就多，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。總投資收益率或資本金凈利潤率指標不僅可以用來衡量技術方案的獲利能力，還可以作為技術方案籌資決策參考的依據。
四、優劣
不足的是沒有考慮投資收益的時間因素。以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠，其主要用在技術方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術方案，尤其適用于工藝簡單而生產情況變化不大的技術方案的選擇和投資經濟效果的評價。
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