北京建造師一級培訓(xùn)，課程質(zhì)量其實(shí)都差不多的。

考試一級建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第七篇

1Z00工程經(jīng)濟(jì)

1、 資金時間價值，其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。

2、 影響資金時間價值的因素很多，主要有以下幾點(diǎn)：

①、 資金的使用時間。時間越長，價值越大;時間越短，價值越小。

②、 資金數(shù)量的多少。資金越多，價值越多;資金越少，價值越少。

③、 資金投入和回收的特點(diǎn)。投入越早，價值越大。

④、 資金周轉(zhuǎn)速度。周轉(zhuǎn)越快，價值越大。

3、 對于資金時間價值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同。

4、 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。

5、 利潤是各國發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定:

①、 利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。

②、 在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。

③、 借出資本要承擔(dān)一定風(fēng)險，風(fēng)險越大，利率也就越高。(風(fēng)險與利率成正比)

④、 通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值。

⑤、 借出資本的期限長短。期限越長，風(fēng)險越大，利率越高。

6、 以信用方式籌集資金有一個特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。

7、 資金時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時間點(diǎn)絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其價值等效的資金成為等值。

8、 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則：

①、 以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等;時間軸上的點(diǎn)稱為時點(diǎn)，通常表示時間單位末的時點(diǎn);0表示現(xiàn)在(開始)

②、 相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人，上方的表示流入，下方的表示流出。

③、 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，注明數(shù)量值即可。

④、 箭線與時間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn)

9、 現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或流出)和作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(diǎn))。

10、 一次支付現(xiàn)金流量的終值：F=P(1+i)n 整借求整還 (F-終值，P-現(xiàn)值，n-年數(shù)，i-實(shí)際利率)

11、 一次支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=F(1+i)-n 整取求整存

12、 等額支付現(xiàn)金流量的終值：F=A 零存求整取(A-年金)

13、 等額支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=A 零取求整存(A-年金)

14、 影響資金等值的因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個關(guān)鍵因素。

15、 利率周期通常以年為單位，可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。

16、 名義利率r，指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m(一年計(jì)息幾次)所得的年利率。r=ixm(年利率為單息利率)

17、 有效利率(實(shí)際利率-復(fù)利)是指資金在利息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種。

①、 計(jì)息周期有效利率，即計(jì)息周期利率 i=r/m

②、 年有效利率 ieff=

18、 經(jīng)濟(jì)效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。

19、 在實(shí)際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計(jì)算擬定技術(shù)方案的投資費(fèi)用、成本與收入、稅金等財務(wù)數(shù)據(jù)

20、 對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

21、 經(jīng)濟(jì)效果評價方案 ①、獨(dú)立型方案 ②、互斥型方案

22、 互斥型方案經(jīng)濟(jì)評價包含兩部分內(nèi)容：①、考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn); ②、考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)

23、 技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評價中為進(jìn)行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括①建設(shè)期②運(yùn)營期。

24、 運(yùn)營期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期連個階段。

25、 運(yùn)營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的①、經(jīng)濟(jì)壽命期(或折舊年限)、②、產(chǎn)品壽命期、③、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。

26、 盈利能力分析分為：靜態(tài)分析和動態(tài)分析，靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時間因素，計(jì)算簡便。所以其應(yīng)用范圍為①、對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價 ②、對短期投資方案進(jìn)行評價 ③、對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價時，靜態(tài)分析指標(biāo)還是可采用的。

27、 投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案(總)投資的比率。

28、 根據(jù)分析的目的不同，投資收益率分為：①、總投資收益率(ROI) ②、資本金凈利潤率(ROE)。

29、 總投資收益率(ROI)=正常年份的年息稅前利潤(EBIT)/技術(shù)方案總投資(TI)

30、 資本金凈利潤率(ROE)=正常年份的年凈利潤(NP)/技術(shù)方案資本金(EC)

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