淮安監理培訓機構
發布時間：2021-12-24 14:55:17
監理工程師基礎班 -- 全科
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監理工程師備考難點：代理關系的理解
以代理權產生的依據不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。
1.被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執行代理任務的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。
2.委托代理的特點：僅被代理人一方授權即可產生效力，無需對方同意，被代理人有權隨時撤銷其授權，代理人也有權隨時辭去所受委托，代理人辭去委托時，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應負賠償責任。
3.建設工程中的主要委托代理形式
項目經理是施工企業的代理人，總監理工程師是監理單位的代理人，工程招標代理機構是發包人的代理人。
4.招標代理機構的代理
被代理人-發包人，代理人-招標代理機構，招標代理機構在招標代理過程中有過錯行為，招標人有權追究招標代理機構的違約責任。
5.兩種代理情況的法律后果
越權代理的法律后果：代理人應在授權范圍內行使代理權，超出授權范圍的行為應由行為人自己承擔。
授權范圍不明確的法律責任：應由被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
實踐中，由于被代理人承擔民事責任的能力遠高于代理人，因此這種情況下大多數由被代理人承擔。
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