監(jiān)理投資環(huán)球講義

監(jiān)理投資環(huán)球講義，報(bào)監(jiān)理工程師培訓(xùn)可以到環(huán)球和建工兩家機(jī)構(gòu)去聽聽。

監(jiān)理作為中間方，最重要的是做好和事佬的角色，對(duì)施工方要一針見(jiàn)血，抓大放小，對(duì)甲方要實(shí)事求是。特別注意以下幾個(gè)方面：

⒈為了私利故意壓制施工單位。

⒉原不能通過(guò)驗(yàn)收的經(jīng)施工單位宴請(qǐng)后又放行。

⒊向施工單位索要建筑材料。

⒋幫助供應(yīng)商推銷建筑材料掙提成。

⒌以幫助二包頭攬活、要工程款來(lái)索取回扣。

⒍找施工方或二包頭報(bào)銷單據(jù)、發(fā)票。

⒎由施工方代替整理監(jiān)理資料、由施工方代替簽字。

⒏中午隨意喝酒，喝上酒后到工地亂說(shuō)亂道。

⒐不懂業(yè)務(wù)瞎指揮。⒑無(wú)故早退、脫崗、利用上班時(shí)間辦私事。

1、正常的質(zhì)量安全問(wèn)題在施工單位看來(lái)是故意找茬或者有目的性；

2、沒(méi)有權(quán)利，涉及到費(fèi)用的時(shí)候監(jiān)理說(shuō)了不算，是由建設(shè)單位決定；

3、建設(shè)單位將監(jiān)理定位為下屬單位，什么事情都要聽他們的，在施工方面前不能主持公道；

4、監(jiān)理費(fèi)低，監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)達(dá)不到要求，讓建設(shè)和施工單位看不起。

道路千萬(wàn)條，努力備考第一條，監(jiān)理工程師考試一次通關(guān)法則！

首先、理清考核重點(diǎn)，合理安排各考試科目復(fù)習(xí)順序

《建設(shè)工程合同管理》本科目中第六章為最重要的章節(jié)，考察重點(diǎn)是訂立施工合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容;履行合同中雙方的職責(zé)和違約責(zé)任。第二章、第三章也是重點(diǎn)章節(jié)，重點(diǎn)內(nèi)容為合同法律關(guān)系、合同擔(dān)保，招標(biāo)方式、招標(biāo)程序、資格審查方法和最低評(píng)標(biāo)價(jià)法等內(nèi)容。另外，第七章的依據(jù)為《建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理規(guī)范》【GB50358-2005】，重點(diǎn)為設(shè)計(jì)施工總承包合同履行中各方的職責(zé)和違約責(zé)任。

《建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》質(zhì)量控制分值：第一章【14-15%】，第二章【10-11%】，第三章【15-16%】，第四章【25%】，第六章【14-15%】，以上章節(jié)分值較高，需重點(diǎn)把握。投資控制科目注重基本理論的考察，投資構(gòu)成、工程量清單、合同價(jià)款調(diào)整、索賠仍然是重中之重。進(jìn)度控制的工程進(jìn)度目標(biāo)的論證，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法【橫道圖、S曲線、前鋒線】等核心考點(diǎn)，應(yīng)重點(diǎn)復(fù)習(xí)。

《建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》本科目第一章篇幅小，分值高，考點(diǎn)明確，應(yīng)重點(diǎn)掌握。第二章篇幅大，分值分散，尤其是法律法規(guī)內(nèi)容雖分散，但在案例科目經(jīng)常考核，有必要都掌握。第三章分值不高，篇幅小，容易得分，掌握好企業(yè)【重點(diǎn)資質(zhì)管理】、人員【注冊(cè)形式】等內(nèi)容即可。第四章與案例科目無(wú)大關(guān)系，掌握招標(biāo)形式、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施方案等清晰考點(diǎn)即可。另外，第六章和第八章在案例中會(huì)考核到的內(nèi)容需重點(diǎn)掌握。

《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》案例分析是對(duì)其他三科重點(diǎn)內(nèi)容的總結(jié)，務(wù)必在系統(tǒng)學(xué)習(xí)其他三科知識(shí)以后，再?gòu)?fù)習(xí)該科目。案例的復(fù)習(xí)需注意深度，重點(diǎn)關(guān)注判斷題、糾錯(cuò)題、計(jì)算題和程序題，補(bǔ)充和列舉題不必要求太高。此外，應(yīng)注重歷年真題，案例與其他三科不同，不僅要熟悉，還必須重復(fù)練習(xí)作答，練習(xí)組織語(yǔ)言，會(huì)用關(guān)鍵詞，能長(zhǎng)時(shí)間書寫。

看完四科重點(diǎn)，那么考生要如何根據(jù)各考試科目重點(diǎn)難點(diǎn)合理安排考試復(fù)習(xí)順序呢?在此小編建議順序?yàn)椤督ㄔO(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》→《建設(shè)工程合同管理》→《建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》→《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》。

其次，多跟考友交流，掌握復(fù)習(xí)策略

1】熟讀考試教材大綱。建議考生先看大綱，然后再結(jié)合考試大綱，對(duì)教材進(jìn)行深入的梳理。

2】采用題點(diǎn)相結(jié)合法進(jìn)行復(fù)習(xí)。將教材知識(shí)點(diǎn)、重難點(diǎn)通過(guò)題的形式進(jìn)行鞏固練習(xí)。加深考生對(duì)各考試科目考點(diǎn)的理解把握。

3】真題練習(xí)法。多做真題，可以讓考友從做真題的練習(xí)中摸清監(jiān)理工程師考試命題規(guī)律，總結(jié)出答題經(jīng)驗(yàn)，讓考生對(duì)監(jiān)理工程師考試方向有一個(gè)初步了解，并總結(jié)自身弱項(xiàng)及不足。

4】最重要的一點(diǎn)：就是要堅(jiān)持！

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