建設監理合同管理課件視頻

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1）協助建設單位與承包單位、材料供應單位簽訂各類合同，避免合同缺陷的發生（2）對建設單位簽訂的承包合同等所管理的合同進行履約分析和風險分析，預測可能出現的問題（3）提醒或協助建設單位履約。如：及時供料、及時付款、對材料設備進行驗收等（4）針對合同履行中的情況，公正地解釋合同條款的含義（5）根據建設單位的授權，發布開工令、停工令和復工令（6）公正地處理工程變更事宜（7）公正地處理索賠事宜（8）組織工地會議，協調各方關系（9）進行工程質量的控制（詳見質量控制）（10）進行工程進度的控制（詳見進度控制）（11）進行工程計量、支付的控制（詳見造價控制）（12）提交有關階段的、專項的或總體的工程報告（月報、評估報告）（13）做好監理記錄，管理監理檔案工作

項目法人責任制、工程招標投標制、建設工程監理制、合同管理制等主要制度共同構了建設工程管理制度體系。合同管理制的基本內容是：建設工程的勘察、設計、施工、材料設備采購和建設工程監理都要依法訂立合同。各類合同都要有明確的質量要求、履約擔保和違約處罰條款。違約方要承擔相應的法律責任。合同管理制的實施對建設工程監理開展合同管理工作提供了法律上的支持。

根據交通部頒發的《公路工程施工監理辦法》和《公路工程施工監理規范》【JTGGl0--2006】，施工監理是指監理單位參加監理投標，中標后與業主簽訂監理合同，并依據合同要求在施工準備階段、施工階段及缺陷責任期階段對工程質量、安全、環保、費用、進度和合同等事宜進行全面的監督和管理。從施工監理的概念可知，施工監理的依據是合同，監理工程師所進行的監理工作實際上是合同管理工作，無論是進行質量、安全、環保監理，還是進行進度控制或計量支付，監理工程師都應按合同辦事。監理工程師的職責和權限一旦在施工承包合同中予以明確，就變成了業主和承包人應遵守和執行的承包合同條款。一方面監理工程師應盡職盡責，不能越權；另一方面業主和承包人應服從監理工作，配合監理工作。監理工程師既不屬于合同關系的甲方，也不屬于合同關系的乙方。監理工程師的獨立地位和公正要求，決定丁他在合同管理中，能督促合同雙方全面地履行合同，公正地解決工程變更、延期、索賠等合同管理事宜，協調雙方的合同關系，及時避免或減少合同履行中產生的爭議或糾紛，維護業主、承包人的合法權益，保證合同的正常執行。總之，監理工程師在合同管理中，既能處理日常的合同事務，又能對承包合同雙方起到監督和約束作用。這就是施工監理與合同管理的關系。

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