建設工程監理案例分析視頻講座

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監理工程師考試解題技巧：分類型考點

分類型考點

例1.代理的種類包括(cde)

(a)表見代理

(b)無權代理

(c)委托代理

(d)法定代理

(e)指定代理

這種分類屬于非常直接的分類方式。因為這是書上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書上的分類記住正確作出選擇。不過，好在這樣的分類在書上并不多，主要的只有四五個知識點，記住就行了。

例2.由于業主沒有及時支付工程款，根據合同的約定，承包商提出終止合同關系。這種終止屬于(bcd)

(a)自然終止

(b)協議終止

(c)違約終止

(d)業主和承包商之間法律關系的終止

(e)業主和承包商之間法律關系的中止

這個例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對分類的知識點是否掌握，但是它卻更側重考察考生是否真正理解了這個分類的本質，這就有一些難度|建設工程教育網|了。在上面這個例子中。對于c、d兩個選項，相信很多同學都能選出來，但是對于b項恐怕就有一些難度了。為什么哪?因為有的同學可能會認為，這個案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種理解是錯誤的。這就像我們把人作分類一樣，按照性別人，你是男人;按照年齡分，你是中年人;按照國籍分，你是中國人。這個分類矛盾嗎?你是男人就不能是中國人了嗎?顯然不是。合同中約定的業主應該按時支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個條件是約定好的，直接寫入合同中來的，所以也屬于“協議”終止。另外我們可以參見《考試用書》第83頁的約定解除合同部分：

“合同解除，是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解解。

? 約定解除合同

《合同法》第93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”

①當事人協商一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權。

②約定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種情形出現后享有解除權，從而終止合同關系。”

從上面這個對約定解除合同的規定中我們可以看出，“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除，也就是我們前面提到的協議解除。

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