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發布時間：2021-11-09 11:24:24專業監理培訓，監理工程師培訓班可以選擇口碑不錯的環球。
監理經驗分享：成本估算的編制方法
成本估算的編制方法
在充分考慮了上述因素以后，我們開始著手準備估算的編制工作:（監理經驗分享：成本估算的編制方法）
1.分清估算的階段
分清估算的階段，不同階段對估算的要求也是不盡相同，要充分利用好估和算的技巧。一般情況下會分為概念/方案設計(方案估算)、擴初/初步設計(設計概算)、施工圖設計(施工圖預算)幾個深度等。估算編制得是否成功最關鍵就取決于是否在不同階段合理分配了估和算的權重，是否正確使用了估和算的方法，是否體現了邏輯性和專業性。
2. 估和算的合理分配例證
以某辦公樓方案設計階段估算為例，在方案設計階段，設計方主要提供了項目的如下信息：
(1)工程基本概況及說明;
(2)經濟技術指標表(例如用地面積、總建筑面積、地上/地下面積、容積率等);
(3)建筑層數、層高、總高度等指標;
(4)總平面布置圖、效果圖、標準層建筑平面、建筑立面造型布置等。
在方案設計這個階段，我們編制估算主要是以估為主，以算為輔。根據我們所得到的資料，下列數據應該在方案設計階段予以初步的計算：
(1)圍護工程：基坑的開挖深度、形狀及大小直接決定了圍護工程的工程量。首先與設計溝通本工程的圍護體系，若采用地下連續墻，需根據基坑的周長(包括基坑中間的分隔墻)和維護的深度計算連續墻的工程量。
(2)外墻工程：由于外立面的面積與建筑物的外形、高度和周長等因素均關系密切，且不同項目這幾個因素都可能有較大差異，因此為了準確估算，外立面的面積最好按照圖紙計算一下。
(3)電梯及電扶梯工程：考慮到不同項目電梯配置的不同，為了準確估算，應該根據方案圖紙統計一下電梯的數量。
綜上所述，針對項目的不同階段，合理分配可估計的工程量和需計算的工程量，同時充分考慮到各種影響因素，提前準備好方案對策，以此來保證成本估算的準確性。
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